LEAP 讲座 | 民宿产业驱动乡村复兴的机制研究

LEAP 讲座 | 民宿产业驱动乡村复兴的机制研究

作者: LEAP设计发表时间: 2018-11-30 17:50:00浏览: 547


随着现代人们消费水平的提升,个性体验化旅游方式逐渐火热,民宿作为一种有情怀的旅游住宿设施顺势而起,乡村民宿带动了当地经济的发展,民宿产业与乡村振兴之间紧密不可分。

本期讲座,同济大学建筑与城市规划学院陈晨教授以莫干山镇为案例,深入分析近几年民宿产业的发展现状。

乡村转型与振兴

民宿产业自下而上是贫穷乡村的转型发展需求,自上而下则是乡村振兴战略的的重要抓手。依托美丽山水大力发展民宿产业,同时推动当地旅游服务业的发展。

莫干山镇

民宿产业发展应“坚持人与自然和谐共生,坚持因地制宜、循序渐进”。

浙江省莫干山镇是洋家乐的发源地,以民宿为主导产业创造出一个消费能级和土地市场价格比当地县城更高的飞地地区,与周边城市保持投资、消费、人流等多方面的城乡互动,不仅成为全国范围内乡村民宿产业发展的标志性地区,也是一个乡村振兴、城乡融合的典型案例。

“洋家乐”的兴起与发展

与其他民宿产业发展地区不同,莫干山镇有着“洋家乐”早于“农家乐”的高起点。同时,“洋家乐”与“裸心系列”支撑着莫干山镇民宿产业的发展。

莫干山劳岭村的民宿发展有着“起点高、发展快、消费高、层级多、综合化”五大特征。其中值得一提的是:从“农家乐——中端民宿——精品民宿”多层级的发展,最终形成“越野越奢,越贵越火,倒逼升级”的局面。

裸心堡

在民宿的发展中,莫干山镇注重原有的优势和地域特色,在挖掘本地文化的基础上,不断升级差异化与亮点,凸显当地特色。

“门槛”与“驱动力”

劳岭村照片

美丽乡村的建设是民宿产业发展的硬件,多年的乡村改造治理也是莫干山镇民宿产业在2013年后成“喷井式”爆发的一大前提;而政府在发展中的引导和有利政策,以及投入大量基建设施,对民宿数量控制、提质引导,进行产业融合与项目引资;结合市场的需求,劳岭村民宿产业的发展如火如荼。

义远有机农场

名人、社会资金、外来人才是莫干山镇民宿发展的驱动力。

名人高天成作为首个外来精英创造性地引入民宿产业,对劳岭村经济转型发展具有触媒效应。

11 年间,从最初质朴的裸心乡到如今奢华的裸心堡,他不仅打响了莫干山镇及劳岭村的品牌,也以点促面,驱动劳岭村整体民宿产业高起点、高水平地前行。

外来资金的投入,促使民宿产业蓬勃发展;同时外来人才也在推动民宿酒店的管理与发展。

莫干山镇的民宿产业发展是一个具有代表性的“民宿经济驱动乡村振兴”案例。对于它的研究和调查,在乡村规划与振兴中有着借鉴参考价值。

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